东莞取消房价备案 月底将发布新住房价格标准

　　东莞取消房价备案，但住建局有关负责人否认这是救市。据悉，月底，东莞将发布的新住房价格标准，对购房者有更大的税费优惠。

　　南都讯 东莞取消房价备案，但住建局有关负责人否认这是救市。据悉，月底，东莞将发布的新住房价格标准，对购房者有更大的税费优惠。

　　住建局：没有限购，何来救市

　　2011年，东莞实行新建商品住房销售价格备案制。如今取消房价备案，东莞市住建局房地产管理科副科长袁少英认为，这是应市场变化而做出的政策调整。

　　他认为，此举可以让市场规律发生作用，解除了备案制度对市场变化的灵活应对的束缚。而取消之后，如何加强房地产市场的价格监管，要看物价部门的应对。

　　今年以来，东莞房地产市场低迷。但袁少英表示，东莞没有限购，所以也不存在松绑或“救市”之说。但他不否认，新政对东莞房地产市场的信心会有促进作用。此外，东莞市住建局还透露，本月底将发布新住房价格标准，将对购房者有更大的税费优惠。

　　开发商：降价涨价会更灵活

　　东莞的开发商认为，房价备案政策仅仅只是多了一道备案程序的体力劳动，对房价的涨跌约束有限。楼盘想涨价降价，仍可通过提前备案房价得以实现。取消价格备案后，降价涨价都会更灵活一些。

　　开发商普遍认为，东莞住建局的举措是向市场传达出政府促进房地产发展的信号，提振楼市信心的意义大于政策本身带来的影响。

　　据称，住房价格标准调整后，受惠范围将更大，对楼市成交有积极意义。不少买家可能会推迟本月的购买计划。不过，可以先下定金，新政后再签约。

　　最坏的时候应该过去了。接下来，要看是否在限贷方面有更进取的举动。现在买家受限于限贷问题、利率高企问题，是阻碍他们入市的主要因素。

　　声音

　　购房者：

　　取消价格备案，房价会否更不透明？

　　有购房者担心，取消价格备案后，房价会不会更加不透明。以前的备案价虽然跟成交价比有一定的浮动，但至少公示了一房一价，做到了公开透明。感觉这个新政主要是方便了开发商，很担心市场信心回来了，房价会不会大起大落。相当于调控手段没了，开发商可以随意调价了。

　　该购房者还称，目前一个是贷款越来越难批，一个是多套房有限贷政策，利率上浮也比较高。购房者是否入市，主要看价格，其他因素都是花拳绣腿，虚的。

　　统筹：南都记者 龚萍

　　采写：南都记者 陈焓 龚萍 实习生 田雨佳 俞沅均

　　整合：陈实

　　东莞地区读者详见AⅡ叠读本

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